Urbanisme

Une urbanisation  harmonieuse

Afin de tendre vers un développement harmonieux de son paysage urbain, la municipalité gère la mise en œuvre des politiques urbaines adaptées au territoire communal.

En charge de la gestion et de l’instruction des autorisations d’urbanisme (permis de construire, de démolir, déclarations préalables, certificats d’urbanisme…) le Service urbanisme vous accompagne et vous conseille dans toutes vos démarches concernant vos projets d’aménagement, de construction ou de rénovation.
À Cluny les règles d’urbanisme sont définies en fonction de la localisation de votre habitation :

Pour vous aider dans vos démarches, le 2e mardi de chaque mois, la commission locale d’architecture et d’urbanisme (C.L.A.U) se réunit pour étudier les avant-projets. La CLAU est composée de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France ou un représentant), de l’élue en charge de l’urbanisme et du technicien responsable du service. Vous pouvez solliciter un rendez-vous soit sur site le matin pour un projet situé dans le périmètre du PSMV, soit sur plan l’après-midi, pour les dossiers relevant du PLU.

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SERVICE URBANISME

2021-2035 : un nouveau PLU pour Cluny

Pour répondre aux enjeux de son territoire, le Conseil municipal a décidé de réviser son Plan Local d’Urbanisme. Le PLU est l’expression du projet urbain de la commune et constitue le code de cohérence des diverses actions d’aménagement à mener, appuyé par les prescriptions contenues dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durable voté lors du Conseil municipal du 24 novembre 2021. Parmi les dispositions à respecter, la maîtrise du développement urbain, la mixité sociale, la préservation et la mise en valeur du patrimoine bâti naturel, la préservation de l’environnement et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Véritable pièce centrale du PLU, le PADD est un document réfléchi et élaboré à partir d’un diagnostic territorial. Ce projet de territoire s’oriente autour des deux thématiques suivantes :

Cluny, une ville innovante dans un bassin de vie à préserver

Préservation des ressources naturelles
Cluny représente une polarité attractive au sein de la vallée de la Grosne nécessitant d’assurer une desserte suffisante en réseaux et d’apporter les ressources nécessaires à sa population, en tenant compte des évolutions climatiques. L’alimentation en eau potable, la recherche de nouvelles ressources et la sécurisation du puits de captage de la Gare (qui produit 25 % de l’eau potable de la ville)… font partie des réflexions indispensables pour penser l’avenir. Elle doit également :
• limiter l’imperméabilisation des sols
• assurer la récupération d’eaux de pluie
• favoriser l’infiltration des eaux.
En parallèle, le développement des énergies renouvelables devient indispensable tout en préservant les ressources paysagères, agricoles et forestières du territoire.
La Grosne fera l’objet d’une mise en valeur, par la renaturation des berges, la reconquête des accès à la rivière et son intégration dans la ville.

Diversification de l’offre de logement
• proposer un habitat innovant, participatif et durable
• développer des logements économes en énergie
• travailler sur le parc de logements vacants au centre-ville historique.

Cluny, pôle d’activités économiques
Cluny, ville d’un peu plus de 5000 habitants se distingue par un dynamisme économique significatif qu’il convient de pérenniser tout en augmentant le nombre de nouveaux emplois par les actions suivantes :
• développer l’accueil sur la commune
• favoriser les circuits courts
• préserver un pôle important dans l’éducation, la santé et les services
• maintenir et développer une activité économique industrielle, artisanale, culturelle et artistique.
Par l’appropriation du bâti existant, la requalification de certains locaux ou la pérennisation d’espaces de travail partagé, Cluny présente un fort potentiel de développement économique, de création d’emplois et de maintien de liens sociaux.

Une attractivité liée aux commerces
• attirer et préserver les commerces implantés dans le centre historique
• soutenir et développer les marchés locaux et les circuits courts
• améliorer les entrées de ville, la traversée de la RD980, et ne pas autoriser l’implantation de nouveaux commerces sur cet axe

Organisation des déplacements et mobilité 
Pour rendre Cluny plus agréable par tous, la ville doit repenser l’utilisation de la voiture dans le centre-ville et agir pour une mobilité partagée :
• sécuriser les déplacements en centre-ville
• créer des liaisons entre les zones de stationnement, le centre historique, les écoles, le pôle santé, les zones économiques et commerciales et l’habitat
• réaliser le maillage des mobilités douces des différents quartiers
• aménager des aires de covoiturage, des espaces de stationnement pour les 2 roues
• optimiser le parking multimodal

Cluny, ville d'accueil

Un patrimoine bâti exceptionnel à valoriser
Cluny doit préserver son centre historique classé Site patrimonial remarquable et continuer à :
• entretenir et mettre en valeur le patrimoine
• préserver, inciter à la remise en état et valoriser le bâti dans le centre historique
• dynamiser l’accueil en centre-ville
• mettre en valeur la diversité des paysages et de la biodiversité de la vallée de la Grosne

Centre historique à végétaliser
Très végétalisée dans sa structure, Cluny est perçue comme minérale avec des espaces verts peu visibles ou peu accessibles au public.
• encourager la végétalisation
• rendre attractifs les espaces verts existants (champ de foire, parc abbatial, espace vert de l’écoquartier, espace vert à proximité du centre commercial aux Jaillots)
• développer des îlots de fraîcheur

Présence du cheval à développer
Historiquement la ville constitue un site majeur pour la filière équine et doit :
• développer la culture et la formation autour des métiers de l’équitation
• faire évoluer les infrastructures

Des atouts touristiques à mettre en valeur
• aménager des espaces touristiques et de loisirs
• valoriser les sentiers de randonnées
• pérenniser les structures d’hébergements
• diversifier la restauration
• mettre en valeur la voie verte, une nouvelle voie de communication

Ce nouveau Plan Local d’Urbanisme, qui entre dans sa phase réglementaire, devrait être adopté en Conseil municipal d’ici la fin de l’année. Vous pouvez  faire part de vos observations sur un registre de concertation à votre disposition à l’accueil de la mairie, par courrier postal adressé à Madame la Maire – Parc Abbatial – 71250 CLUNY, ou par courrier électronique envoyé à service-population@cluny.fr

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